分譲賃貸マンションをお勧めする理由
元々賃貸用に建設されたマンションに比べ、投資用にしても住まい用にしても[購入]されるお客様の目線に合わせて造られた分譲マンションは、設備ひとつひとつが上質です。建物管理も専門の会社に委託されておりますので、共有部分、外観などしっかりと清掃、管理されております。そのため築年数が経ってくると賃貸用と分譲マンションの違いは一目瞭然です。いわゆる[ヴィンテージマンション]と言われるマンションはほとんどが分譲タイプとなります。新築などで募集されたものはその時の旬の設備を備えております。
代々木上原・代々木公園・参宮橋エリアはファミリー層の需要が元々高いため、今まで多くのファミリー用分譲マンションが建設されてきました。
分譲賃貸でよくある[定期借家契約]とは
定期借家契約とは「更新可能を前提とした普通賃貸借契約」と異なり、例えば3年なら3年、で契約が終了する賃貸借契約です。分譲賃貸の定期借家契約は、オーナー様が転勤、買い増しなど、何かしらの事情でお住まいにならなくなったお部屋を一時的に賃貸に出す、というケースが多く、何年後かに「また住む、売却する」可能性があるので更新前提の普通賃貸借契約ではなく定期借家契約、という場合がほとんどです。
「転勤が長引く、売却しないで保有することにした」など契約満了後に延長できる場合も多々ございますが、その際は双方で話合いとなります。再契約する場合の契約金は通常の更新料と同等の場合が多いようです。
分譲賃貸マンションをお勧めする理由
元々賃貸用に建設されたマンションに比べ、投資用にしても住まい用にしても[購入]されるお客様の目線に合わせて造られた分譲マンションは、設備ひとつひとつが上質です。建物管理も専門の会社に委託されておりますので、共有部分、外観などしっかりと清掃、管理されております。そのため築年数が経ってくると賃貸用と分譲マンションの違いは一目瞭然です。いわゆる[ヴィンテージマンション]と言われるマンションはほとんどが分譲タイプとなります。新築などで募集されたものはその時の旬の設備を備えております。
代々木上原・代々木公園・参宮橋エリアはファミリー層の需要が元々高いため、今まで多くのファミリー用分譲マンションが建設されてきました。
分譲賃貸でよくある[定期借家契約]とは
定期借家契約とは「更新可能を前提とした普通賃貸借契約」と異なり、例えば3年なら3年、で契約が終了する賃貸借契約です。分譲賃貸の定期借家契約は、オーナー様が転勤、買い増しなど、何かしらの事情でお住まいにならなくなったお部屋を一時的に賃貸に出す、というケースが多く、何年後かに「また住む、売却する」可能性があるので更新前提の普通賃貸借契約ではなく定期借家契約、という場合がほとんどです。
「転勤が長引く、売却しないで保有することにした」など契約満了後に延長できる場合も多々ございますが、その際は双方で話合いとなります。再契約する場合の契約金は通常の更新料と同等の場合が多いようです。
分譲賃貸マンション
[分譲賃貸マンション特集]取扱いエリア-代々木上原・代々木公園・代々木八幡・参宮橋・代々木駅・初台・幡ヶ谷・東北沢・笹塚・下北沢・北参道。賃貸投資用に分譲されたシングルタイプから、転勤留守宅のリロケーション物件まで幅広く掲載しております。
パークコート神宮前 The Air
部屋情報一覧
募集中
7階(46.11㎡)
240,000円(管理費 -)
1LDK(専有面積 46.11㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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パレステュディオ渋谷ステーションフロント
部屋情報一覧
募集中
1102
177,000円(管理費 15,000円)
1DK(専有面積 36.86㎡)
ご成約
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ご成約
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パークホームズ初台
部屋情報一覧
募集中
204
183,000円(管理費 10,000円)
1LDK(専有面積 40.29㎡)
募集中
5階・70.93㎡
290,000円(管理費 20,000円)
3LDK(専有面積 70.93㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ザ・パークハウス渋谷美竹
部屋情報一覧
募集中
1402
240,000円(管理費 -)
1DK(専有面積 35.67㎡)
募集中
401
315,000円(管理費 -)
2LDK(専有面積 57.35㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ザ・パークハウスアーバンス渋谷
部屋情報一覧
募集中
3階・31.30㎡
180,000円(管理費 10,000円)
1DK(専有面積 31.3㎡)
募集中
905
185,000円(管理費 -)
1DK(専有面積 31.3㎡)
募集中
305
195,000円(管理費 -)
1DK(専有面積 31.3㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ラ・アトレ代々木神宮の杜
部屋情報一覧
募集中
304
225,000円(管理費 -)
1LDK(専有面積 46.27㎡)
ご成約
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パティーナV代々木上原
部屋情報一覧
募集中
169,500円(管理費 20,000円)
1LDK(専有面積 33.5㎡)
募集中
183,000円(管理費 18,000円)
1LDK(専有面積 33.99㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ZOOM神宮前
部屋情報一覧
募集中
11
189,000円(管理費 5,000円)
1LDK(専有面積 33.83㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ファミール新宿グランスイートタワー
部屋情報一覧
募集中
7階
410,000円(管理費 -)
3LDK(専有面積 70.72㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ザ・パークハウスグラン神山町
部屋情報一覧
募集中
314
580,000円(管理費 -)
2LDK(専有面積 72㎡)
募集中
2F
600,000円(管理費 -)
2LDK(専有面積 72.36㎡)
募集中
315
600,000円(管理費 30,000円)
2LDK(専有面積 73.22㎡)
募集中
209
680,000円(管理費 -)
2LDK(専有面積 72.93㎡)
募集中
207
758,000円(管理費 -)
2LDK(専有面積 81.37㎡)
ご成約
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代々木上原・代々木公園をふくむ渋谷区で分譲賃貸マンションをお探しならホームスターにお任せください。最新情報を毎日更新しております。
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