分譲賃貸マンションをお勧めする理由
元々賃貸用に建設されたマンションに比べ、投資用にしても住まい用にしても[購入]されるお客様の目線に合わせて造られた分譲マンションは、設備ひとつひとつが上質です。建物管理も専門の会社に委託されておりますので、共有部分、外観などしっかりと清掃、管理されております。そのため築年数が経ってくると賃貸用と分譲マンションの違いは一目瞭然です。いわゆる[ヴィンテージマンション]と言われるマンションはほとんどが分譲タイプとなります。新築などで募集されたものはその時の旬の設備を備えております。
代々木上原・代々木公園・参宮橋エリアはファミリー層の需要が元々高いため、今まで多くのファミリー用分譲マンションが建設されてきました。
分譲賃貸でよくある[定期借家契約]とは
定期借家契約とは「更新可能を前提とした普通賃貸借契約」と異なり、例えば3年なら3年、で契約が終了する賃貸借契約です。分譲賃貸の定期借家契約は、オーナー様が転勤、買い増しなど、何かしらの事情でお住まいにならなくなったお部屋を一時的に賃貸に出す、というケースが多く、何年後かに「また住む、売却する」可能性があるので更新前提の普通賃貸借契約ではなく定期借家契約、という場合がほとんどです。
「転勤が長引く、売却しないで保有することにした」など契約満了後に延長できる場合も多々ございますが、その際は双方で話合いとなります。再契約する場合の契約金は通常の更新料と同等の場合が多いようです。
分譲賃貸マンションをお勧めする理由
元々賃貸用に建設されたマンションに比べ、投資用にしても住まい用にしても[購入]されるお客様の目線に合わせて造られた分譲マンションは、設備ひとつひとつが上質です。建物管理も専門の会社に委託されておりますので、共有部分、外観などしっかりと清掃、管理されております。そのため築年数が経ってくると賃貸用と分譲マンションの違いは一目瞭然です。いわゆる[ヴィンテージマンション]と言われるマンションはほとんどが分譲タイプとなります。新築などで募集されたものはその時の旬の設備を備えております。
代々木上原・代々木公園・参宮橋エリアはファミリー層の需要が元々高いため、今まで多くのファミリー用分譲マンションが建設されてきました。
分譲賃貸でよくある[定期借家契約]とは
定期借家契約とは「更新可能を前提とした普通賃貸借契約」と異なり、例えば3年なら3年、で契約が終了する賃貸借契約です。分譲賃貸の定期借家契約は、オーナー様が転勤、買い増しなど、何かしらの事情でお住まいにならなくなったお部屋を一時的に賃貸に出す、というケースが多く、何年後かに「また住む、売却する」可能性があるので更新前提の普通賃貸借契約ではなく定期借家契約、という場合がほとんどです。
「転勤が長引く、売却しないで保有することにした」など契約満了後に延長できる場合も多々ございますが、その際は双方で話合いとなります。再契約する場合の契約金は通常の更新料と同等の場合が多いようです。
分譲賃貸マンション
[分譲賃貸マンション特集]取扱いエリア-代々木上原・代々木公園・代々木八幡・参宮橋・代々木駅・初台・幡ヶ谷・東北沢・笹塚・下北沢・北参道。賃貸投資用に分譲されたシングルタイプから、転勤留守宅のリロケーション物件まで幅広く掲載しております。
メゾンドヴィレ渋谷
部屋情報一覧
募集中
803
105,000円(管理費 10,000円)
1K(専有面積 25.33㎡)
募集中
506
115,000円(管理費 10,500円)
1K(専有面積 25.64㎡)
募集中
704
117,000円(管理費 10,500円)
1K(専有面積 25.33㎡)
ご成約
-
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ガリシア笹塚
部屋情報一覧
募集中
12
106,000円(管理費 10,000円)
1K(専有面積 25.25㎡)
募集中
5
129,000円(管理費 15,000円)
1DK(専有面積 33.6㎡)
ご成約
-
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
-
グランフェリシア笹塚
部屋情報一覧
募集中
5
106,000円(管理費 7,000円)
1K(専有面積 26.17㎡)
ご成約
-
AXAS代々木公園(アクサス代々木公園)
部屋情報一覧
募集中
109,000円(管理費 10,000円)
1K(専有面積 20.74㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
-
フェニックス西参道タワー
部屋情報一覧
募集中
6
110,000円(管理費 10,000円)
1K(専有面積 25.79㎡)
募集中
5
130,000円(管理費 10,000円)
1DK(専有面積 31.85㎡)
募集中
134,000円(管理費 60,000円)
2LDK(専有面積 164.18㎡)
募集中
12
245,000円(管理費 20,000円)
1LDK(専有面積 47.93㎡)
募集中
267,000円(管理費 20,000円)
1LDK(専有面積 55.51㎡)
募集中
377,000円(管理費 30,000円)
3LDK(専有面積 82.48㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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マツダマンション
部屋情報一覧
募集中
505
110,000円(管理費 5,000円)
1LDK(専有面積 32.35㎡)
ガーラ・プレシャス代々木北参道
部屋情報一覧
募集中
6
112,000円(管理費 10,000円)
1K(専有面積 22.62㎡)
ご成約
-
ご成約
-
ご成約
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ご成約
-
ガーラ渋谷常盤松
部屋情報一覧
募集中
3階・23.18㎡
113,000円(管理費 10,000円)
1K(専有面積 23.18㎡)
募集中
5階・25.38㎡
119,000円(管理費 10,000円)
1K(専有面積 25.38㎡)
ご成約
-
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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日神パレステージ駒場
部屋情報一覧
募集中
4
113,000円(管理費 8,000円)
1DK(専有面積 30.14㎡)
募集中
114,000円(管理費 5,000円)
1DK(専有面積 30.14㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ダイアパレス幡ヶ谷
部屋情報一覧
募集中
3
115,000円(管理費 -)
1K(専有面積 30.78㎡)
ご成約
-
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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代々木上原・代々木公園をふくむ渋谷区で分譲賃貸マンションをお探しならホームスターにお任せください。最新情報を毎日更新しております。
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