代々木上原・代々木公園・渋谷区の賃貸管理・マンション貸すなら

マンション管理の
こんなお悩みありませんか？

大手不動産会社に
管理を任せることは
本当に正解？

お部屋を賃貸に出されるときにまず考えるのが「どこに管理をお願いしようか？」色々比較をしたいけど、どこが良いかわからない、管理手数料などの相場がわからない、
結局CMなどで見る大手不動産会社だから安心、となってしまっている実情が多いようです。確かに一昔前まではそうだったかもしれません。

ですが、マンションは年々増え、リノベーションなどの流行で再生活用されるお部屋も増えていながら、上京される人の数は年々減り、不景気により現在のお部屋を更新
される方の数が増えている現状では、オーナー様が所有していらっしゃるお部屋に適したご提案、フォローをきめ細やかに行える不動産会社に依頼されないと、知らない間に本来オーナー様が得る利益を失ってしまいます。

詳しくはこちらをご覧ください

ホームスターの強み

客付業務が早い

弊社独自のお部屋探しサイトは、不動産会社独自の地域密着サイトでは都内トップクラスのお問い合わせを誇ります。
そちらにいち早く掲載し、スーモ・HOME‘ｓ、アットホームなどと連携しながら最大限の露出をはかります。

また、数多くの提携不動産会社に客付を依頼し、オーナー様の負担金額を少しでも軽減できるように努めてまいります。

※弊社サイト掲載エリア以外で物件をお持ちのオーナー様もご安心ください。一都三県に数多くの提携不動産会社がございます。

人気エリアに特化することにより、
月300本のお問い合わせをいただいております
POINT4

区分（分譲マンションの一室）の管理が得意

転勤に伴う貸し出し（定期借家契約）などは、オーナー様が近くにいらっしゃらない分、貸し出しに関する全ての業務に精通している不動産会社を選定することが重要です。
安心して家賃収入を得て頂ける様、客付から入居中の対応、家賃集金など全て一括でお任せ頂けます。

アパートの維持管理業務も格安で

毎月の清掃業務も外注ではなく自社で対応。外注が必要なレベルでも提携業者を多数抱えており、低コストでご対応いたします。

選べる賃貸募集プラン

一般媒介募集

募集業務	〇
契約業務	〇
入居後トラブル対応	△
家賃集金代行	×
滞納管理	×
滞納督促	△
更新・解約業務	〇
退去立会い	〇
内装手配	〇
募集委託手数料	賃料の1ヶ月分
管理手数料	無し
敷金	オーナー様預かり
礼金	オーナー様取得
更新料	賃料の50％分

管理委託契約

募集業務	〇
契約業務	〇
入居後トラブル対応	〇
家賃集金代行	〇
滞納管理	〇
滞納督促	〇
更新・解約業務	〇
退去立会い	〇
内装手配	〇
募集委託手数料	賃料の1ヶ月分
管理手数料	独自プランのご提案 ※1
敷金	弊社で預かり
礼金	オーナー様取得
更新料	賃料の50％分

＊1 設備保証プラン等、さまざまなご提案をさせていただきます。

賃貸管理業務内容

家賃集金

原則入居者の方には保証会社に加入していただきますので（費用は入居者負担）
万が一の家賃滞納時も安心です。大手法人契約、優良個人契約の場合はご相談させていただきます。
一般媒介募集の場合は入居者様よりオーナー様へ直接送金していただきますが、滞納の際の催促業務は
無料で行います。

入居中対応

入居者の方からのクレーム・設備の不具合などの対応は弊社が窓口となって行います。
設備の故障につきましては安心の[設備故障保証プラン]もございますので詳細はお問い合わせください。

解約立合い

解約のお立会い、原状回復業務、敷金の清算業務をご相談の上、全て行います。

再営業

入居中のお客様より解約の申し出があった場合は、オーナー様とご相談の上、スピーディに次の入居者を募集いたします。

募集の部屋が現状ない場合の管理会社変更のみも承ります。

得意とする対応エリア

上原エリア
西原エリア
大山町エリア
元代々木町エリア
富ヶ谷エリア
世田谷区北沢エリア
代々木エリア
初台～笹塚エリア
渋谷・神泉エリア
上記以外の渋谷区全般

※世田谷目黒エリアもご対応できますのでぜひご相談下さい

ご依頼いただいたオーナー様の声

商社勤務　35才　男性: 住んでいた分譲マンションの一室を海外転勤の為に貸し出したく大手不動産会社に依頼しようとしましたが、管理手数料など諸々費用が高く悩んでいました。友人から紹介され依頼させていただきましたが、たった一週間で入居者も決まり月々の管理手数料も大手さんの約半額でした。。安心して海外に行くことができました。

大家業　52才　男性: 今までは全国区の総合不動産にお願いしていましたが、何かあった時の対応が遅く事務的で、あくまで数多く抱えている管理物件の一部でしかないんだな。と残念な気持ちでおりました。対応エリアを絞り込むことによってスピーディーに動いてくれるホームスターさんにお願いしてからはそういったストレスもなくなり、所有物件に対する思い入れも強くなりました。

大家業　40代　女性: 親の代からお願いしている老舗の不動産会社との相性が良くなかったので、思い切ってホームスターさんに変更しました。Web等で集客力のあるホームスターさんに入居者目線の提案をしていただくことにより、何故今までなかなか埋まらなかったのかが分かり、現在では満室稼働中です。ありがとうございます。