ヴィンテージマンションをお勧めする理由

まず㎡数に対してのお家賃が築浅の高級マンションと比べてぐっとお安くなることが多いのが特徴です。広さを重視されて検索されるとヴィンテージマンションに当たることが多いのはその為です。エントランスなどの共有部分は日本の景気がよかった時代のものだけあり、素材ひとつひとつが豪華であったりします。また、最近のマンションは管理人を一つの建物に居させず他のマンションと掛け持ちさせる場合が多いのですが、古いマンションは管理人を日勤・常駐させることが多いので日々の管理がしっかりしております。 室内は時代に応じてリフォーム・リノベーションされているケースが多いです。

分譲賃貸のヴィンテージマンションでよくある[定期借家契約]とは

定期借家契約とは「更新可能を前提とした普通賃貸借契約」と異なり、例えば3年なら3年、で契約が終了する賃貸借契約です。分譲賃貸の定期借家契約は、オーナー様が転勤、買い増しなど、何かしらの事情でお住まいにならなくなったお部屋を一時的に賃貸に出す、というケースが多く、何年後かに「また住む、売却する」可能性があるので更新前提の普通賃貸借契約ではなく定期借家契約、という場合がほとんどです。 「転勤が長引く、売却しないで保有することにした」など契約満了後に延長できる場合も多々ございますが、その際は双方で話合いとなります。再契約する場合の契約金は通常の更新料と同等の場合が多いようです。

耐震は大丈夫？

お客様からはよく「新耐震基準後（1981年以降）の物件が良い」というご要望をいただきます。もちろんご要望に沿ってお探しするのが弊社の務めではございますが、1981年以前の建物がすべて地震に弱い、わけではございません。旧耐震基準時代の建物でも、新耐震基準に合格するレベルのマンションは多数ございます。ヴィンテージマンション、というカテゴリーに入れられるレベルのマンションは耐震補強済みの建物、再調査不要のしっかりとしたマンションが多いのも事実です。

ヴィンテージマンションをお勧めする理由

まず㎡数に対してのお家賃が築浅の高級マンションと比べてぐっとお安くなることが多いのが特徴です。広さを重視されて検索されるとヴィンテージマンションに当たることが多いのはその為です。エントランスなどの共有部分は日本の景気がよかった時代のものだけあり、素材ひとつひとつが豪華であったりします。また、最近のマンションは管理人を一つの建物に居させず他のマンションと掛け持ちさせる場合が多いのですが、古いマンションは管理人を日勤・常駐させることが多いので日々の管理がしっかりしております。 室内は時代に応じてリフォーム・リノベーションされているケースが多いです。

分譲賃貸のヴィンテージマンションでよくある[定期借家契約]とは

定期借家契約とは「更新可能を前提とした普通賃貸借契約」と異なり、例えば3年なら3年、で契約が終了する賃貸借契約です。分譲賃貸の定期借家契約は、オーナー様が転勤、買い増しなど、何かしらの事情でお住まいにならなくなったお部屋を一時的に賃貸に出す、というケースが多く、何年後かに「また住む、売却する」可能性があるので更新前提の普通賃貸借契約ではなく定期借家契約、という場合がほとんどです。 「転勤が長引く、売却しないで保有することにした」など契約満了後に延長できる場合も多々ございますが、その際は双方で話合いとなります。再契約する場合の契約金は通常の更新料と同等の場合が多いようです。

耐震は大丈夫？

お客様からはよく「新耐震基準後（1981年以降）の物件が良い」というご要望をいただきます。もちろんご要望に沿ってお探しするのが弊社の務めではございますが、1981年以前の建物がすべて地震に弱い、わけではございません。旧耐震基準時代の建物でも、新耐震基準に合格するレベルのマンションは多数ございます。ヴィンテージマンション、というカテゴリーに入れられるレベルのマンションは耐震補強済みの建物、再調査不要のしっかりとしたマンションが多いのも事実です。

ヴィンテージマンション　賃貸

[ヴィンテージマンション]取扱いエリア-代々木上原・代々木公園・八幡・参宮橋・代々木駅・初台幡ヶ谷・東北沢・笹塚・下北沢・北参道。古さを感じさせない設備、管理体制を維持したヴィンテージマンション。最近のマンションには到底出すことのできない[余裕]をぜひご堪能ください。

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該当物件

858棟中

11~20棟表示

（部屋数室）

<1234>

パールハイツ笹塚

パールハイツ笹塚　外観
賃貸マンション

笹塚駅4分の好立地。築は古くても管理体制良好な分譲賃貸マンション。

120,000円~

部屋情報一覧

募集中

パールハイツ笹塚の間取図
903

120,000円（管理費 5,000円）

1LDK（専有面積 34.23㎡）

敷金1ヶ月

礼金-

階数9

方位南

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

パールハイツ笹塚の間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 39.1㎡）

敷金-

礼金-

階数2

方位南

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日相談

詳細を見る

ご成約

パールハイツ笹塚の間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 39.1㎡）

敷金-

礼金-

階数4

方位南

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

パールハイツ笹塚　間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 37.4㎡）

敷金-

礼金-

階数13

方位西

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

パールハイツ笹塚の間取図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 36㎡）

敷金-

礼金-

階数8

方位南

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

パールハイツ笹塚の間取図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 37.4㎡）

敷金-

礼金-

階数7

方位北東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

パールハイツ笹塚の間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 43.82㎡）

敷金-

礼金-

階数6

方位南

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

パールハイツ笹塚　間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 61.1㎡）

敷金-

礼金-

階数9

方位南

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

パールハイツ笹塚　間取り図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 65.6㎡）

敷金-

礼金-

階数13

方位−

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

パールハイツ笹塚の間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 61.1㎡）

敷金-

礼金-

階数7

方位南

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日相談

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第12宮庭マンション

第12宮庭マンション　外観
賃貸マンション

ヴィンテージ感ある分譲賃貸マンション。オートロック・宅配ボックス完備。

136,500円~

154,000円

部屋情報一覧

募集中

第12宮庭マンションの間取り図
202

136,500円（管理費 20,000円）

1R（専有面積 38.88㎡）

敷金-

礼金1ヶ月

階数2

方位東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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募集中

第12宮庭マンションの間取り図
803

154,000円（管理費 8,000円）

1DK（専有面積 38.47㎡）

敷金1ヶ月

礼金1ヶ月

階数8

方位−

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

第12宮庭マンション　間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 38.88㎡）

敷金-

礼金-

階数3

方位東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

第12宮庭マンションの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 38.47㎡）

敷金-

礼金-

階数7

方位南

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日相談

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パラスト駒場

ヴィンテージ感が漂う雰囲気
賃貸マンション

大橋2丁目の分譲ヴィンテージマンション

138,000円~

部屋情報一覧

募集中

パラスト駒場の間取り
502

138,000円（管理費 -）

1DK（専有面積 34.04㎡）

敷金1ヶ月

礼金1ヶ月

階数5

方位南東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 18.66㎡）

敷金-

礼金-

階数2

方位東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

パラスト駒場の間取り図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 18.53㎡）

敷金-

礼金-

階数4

方位南

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

パラスト駒場の間取り図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 29.44㎡）

敷金-

礼金-

階数6

方位南

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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秀和幡ヶ谷レジデンス

秀和幡ヶ谷レジデンス外観
賃貸マンション

管理体制良好の分譲マンション

132,000円~

180,000円

部屋情報一覧

募集中

秀和幡ヶ谷レジデンスの間取り
1階

132,000円（管理費 10,000円）

2DK（専有面積 54.81㎡）

敷金-

礼金1ヶ月

階数1

方位南西

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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募集中

秀和幡ヶ谷レジデンス　間取り図
118

180,000円（管理費 -）

1LDK（専有面積 55.68㎡）

敷金1ヶ月

礼金1ヶ月

階数1

方位西

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

秀和幡ヶ谷レジデンスの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 29.59㎡）

敷金-

礼金-

階数8

方位北西

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

秀和幡ヶ谷レジデンスの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 40.94㎡）

敷金-

礼金-

階数5

方位東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

秀和幡ヶ谷レジデンスの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 40.95㎡）

敷金-

礼金-

階数1

方位東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

秀和幡ヶ谷レジデンスの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 40.95㎡）

敷金-

礼金-

階数4

方位東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

秀和幡ヶ谷レジデンスの間取図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 35.1㎡）

敷金-

礼金-

階数5

方位東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

秀和幡ヶ谷レジデンスの間取り図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 54.81㎡）

敷金-

礼金-

階数4

方位南西

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

秀和幡ヶ谷レジデンスの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 47.85㎡）

敷金-

礼金-

階数4

方位南西

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

秀和幡ヶ谷レジデンスの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 30㎡）

敷金-

礼金-

階数5

方位西

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

秀和幡ヶ谷レジデンスの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 39.15㎡）

敷金-

礼金-

階数1

方位西

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

秀和幡ヶ谷レジデンスの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 69.6㎡）

敷金-

礼金-

階数1

方位南西

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

秀和幡ヶ谷レジデンス　間取り図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 55.68㎡）

敷金-

礼金-

階数1

方位−

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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渋谷ホームズ

渋谷ホームズの外観
賃貸マンション

セキュリティ体制も万全。公園通り上の分譲ヴィンテージマンション

225,000円~

部屋情報一覧

募集中

渋谷ホームズの間取図
206

225,000円（管理費 -）

2LDK（専有面積 64㎡）

敷金2ヶ月

礼金1ヶ月

階数2

方位南東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 19.51㎡）

敷金-

礼金-

階数5

方位北

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

実際は反転タイプです
-

-（管理費 -）

-（専有面積 21.32㎡）

敷金-

礼金-

階数5

方位−

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日2021年4月上旬

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ご成約

渋谷ホームズの図面
-

-（管理費 -）

-（専有面積 32㎡）

敷金-

礼金-

階数8

方位北

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日相談

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 32㎡）

敷金-

礼金-

階数11

方位北

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 32㎡）

敷金-

礼金-

階数4

方位北

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日相談

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ご成約

渋谷ホームズの図面
-

-（管理費 -）

-（専有面積 32㎡）

敷金-

礼金-

階数4

方位北

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日相談

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 32㎡）

敷金-

礼金-

階数10

方位北

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 32㎡）

敷金-

礼金-

階数3

方位北

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日相談

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 32㎡）

敷金-

礼金-

階数11

方位北

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日相談

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ご成約

渋谷ホームズの間取図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 67.2㎡）

敷金-

礼金-

階数10

方位南

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 70㎡）

敷金-

礼金-

階数12

方位南東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 79.53㎡）

敷金-

礼金-

階数6

方位東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日相談

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 70㎡）

敷金-

礼金-

階数13

方位北

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 60.34㎡）

敷金-

礼金-

階数8

方位東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 64㎡）

敷金-

礼金-

階数10

方位西

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日相談

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ご成約

渋谷ホームズの間取り図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 74.55㎡）

敷金-

礼金-

階数14

方位西

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 64.57㎡）

敷金-

礼金-

階数3

方位西

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日相談

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 85.32㎡）

敷金-

礼金-

階数12

方位西

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズ　間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 92.35㎡）

敷金-

礼金-

階数11

方位南

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 64㎡）

敷金-

礼金-

階数2

方位北

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 32㎡）

敷金-

礼金-

階数3

方位南

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 64㎡）

敷金-

礼金-

階数6

方位南

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 65.35㎡）

敷金-

礼金-

階数7

方位南

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 79.53㎡）

敷金-

礼金-

階数8

方位東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 68.74㎡）

敷金-

礼金-

階数8

方位南東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 64.74㎡）

敷金-

礼金-

階数8

方位西

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 35.2㎡）

敷金-

礼金-

階数10

方位北

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 136㎡）

敷金-

礼金-

階数14

方位東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

渋谷ホームズの間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 80.47㎡）

敷金-

礼金-

階数14

方位東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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シャトー初台

シャトー初台の外観
賃貸マンション

145,000円~

部屋情報一覧

募集中

シャトー初台の間取り図

145,000円（管理費 8,000円）

1LDK（専有面積 42.93㎡）

敷金1ヶ月

礼金1ヶ月

階数3

方位−

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日相談

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ダイアパレス幡ヶ谷

ダイアパレス幡ヶ谷　外観
賃貸マンション

1階にスーパーマーケット有、管理体制良好な分譲賃貸マンション

115,000円~

部屋情報一覧

募集中

ダイアパレス幡ヶ谷の間取図
3

115,000円（管理費 -）

1K（専有面積 30.78㎡）

敷金1ヶ月

礼金1ヶ月

階数3

方位北東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

ダイアパレス幡ヶ谷の間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 30.78㎡）

敷金-

礼金-

階数2

方位北東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

ダイアパレス幡ヶ谷の間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 30.78㎡）

敷金-

礼金-

階数6

方位東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

ダイアパレス幡ヶ谷の間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 30.78㎡）

敷金-

礼金-

階数2

方位東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

ダイアパレス幡ヶ谷の間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 30.78㎡）

敷金-

礼金-

階数1

方位北東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

ダイアパレス幡ヶ谷の間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 46㎡）

敷金-

礼金-

階数4

方位南東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ご成約

ダイアパレス幡ヶ谷の間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 44.6㎡）

敷金-

礼金-

階数1

方位北東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日相談

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ご成約

間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 57.24㎡）

敷金-

礼金-

階数1

方位西

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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ベルテ代々木上原

ベルテ代々木上原の外観
賃貸マンション

代々木上原駅徒歩3分！人気のエリア西原3丁目に建つ駅近賃貸マンション。

140,000円~

170,000円

部屋情報一覧

募集中

ベルテ代々木上原の間取り図
203

140,000円（管理費 12,000円）

1LDK（専有面積 37.48㎡）

敷金1ヶ月

礼金1ヶ月

階数2

方位北東

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日即入

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募集中

ベルテ代々木上原の間取り
101

170,000円（管理費 10,000円）

2LDK（専有面積 49.19㎡）

敷金1ヶ月

礼金1ヶ月

階数1

方位南

保証金-

敷引-

償却-

入居可能日相談

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ご成約

ベルテ代々木上原の間取り図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 44㎡）

敷金-

礼金-

階数1

方位南

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ご成約

ベルテ代々木上原の間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 48.9㎡）

敷金-

礼金-

階数2

方位東

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ご成約

ベルテ代々木上原の間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 71.95㎡）

敷金-

礼金-

階数2

方位南

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償却-

入居可能日即入

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ご成約

ベルテ代々木上原の間取り
-

-（管理費 -）

-（専有面積 76.63㎡）

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階数3

方位南

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代々木上原シティハイツ

代々木上原シティハイツの外観
賃貸マンション

高級住宅街の大山町に建つオートロック完備のマンション。素敵なエントランスがポイント。

116,000円~

215,000円

部屋情報一覧

募集中

代々木上原シティハイツの間取り図

116,000円（管理費 3,000円）

1DK（専有面積 33.66㎡）

敷金1ヶ月

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階数1

方位南西

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商談中

215,000円（管理費 15,000円）

3DK（専有面積 64.26㎡）

敷金1ヶ月

礼金1ヶ月

階数1

方位南西

保証金-

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ご成約

代々木上原シティハイツの間取り図
-

-（管理費 -）

-（専有面積 74.74㎡）

敷金-

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階数3

方位東

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代々木上原・代々木公園を含む渋谷区周辺でヴィンテージマンションをお探しならホームスターにお任せください。
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