ヴィンテージマンションをお勧めする理由
まず㎡数に対してのお家賃が築浅の高級マンションと比べてぐっとお安くなることが多いのが特徴です。広さを重視されて検索されるとヴィンテージマンションに当たることが多いのはその為です。エントランスなどの共有部分は日本の景気がよかった時代のものだけあり、素材ひとつひとつが豪華であったりします。また、最近のマンションは管理人を一つの建物に居させず他のマンションと掛け持ちさせる場合が多いのですが、古いマンションは管理人を日勤・常駐させることが多いので日々の管理がしっかりしております。
室内は時代に応じてリフォーム・リノベーションされているケースが多いです。
分譲賃貸のヴィンテージマンションでよくある[定期借家契約]とは
定期借家契約とは「更新可能を前提とした普通賃貸借契約」と異なり、例えば3年なら3年、で契約が終了する賃貸借契約です。分譲賃貸の定期借家契約は、オーナー様が転勤、買い増しなど、何かしらの事情でお住まいにならなくなったお部屋を一時的に賃貸に出す、というケースが多く、何年後かに「また住む、売却する」可能性があるので更新前提の普通賃貸借契約ではなく定期借家契約、という場合がほとんどです。
「転勤が長引く、売却しないで保有することにした」など契約満了後に延長できる場合も多々ございますが、その際は双方で話合いとなります。再契約する場合の契約金は通常の更新料と同等の場合が多いようです。
耐震は大丈夫?
お客様からはよく「新耐震基準後(1981年以降)の物件が良い」というご要望をいただきます。もちろんご要望に沿ってお探しするのが弊社の務めではございますが、1981年以前の建物がすべて地震に弱い、わけではございません。旧耐震基準時代の建物でも、新耐震基準に合格するレベルのマンションは多数ございます。ヴィンテージマンション、というカテゴリーに入れられるレベルのマンションは耐震補強済みの建物、再調査不要のしっかりとしたマンションが多いのも事実です。
ヴィンテージマンションをお勧めする理由
まず㎡数に対してのお家賃が築浅の高級マンションと比べてぐっとお安くなることが多いのが特徴です。広さを重視されて検索されるとヴィンテージマンションに当たることが多いのはその為です。エントランスなどの共有部分は日本の景気がよかった時代のものだけあり、素材ひとつひとつが豪華であったりします。また、最近のマンションは管理人を一つの建物に居させず他のマンションと掛け持ちさせる場合が多いのですが、古いマンションは管理人を日勤・常駐させることが多いので日々の管理がしっかりしております。
室内は時代に応じてリフォーム・リノベーションされているケースが多いです。
分譲賃貸のヴィンテージマンションでよくある[定期借家契約]とは
定期借家契約とは「更新可能を前提とした普通賃貸借契約」と異なり、例えば3年なら3年、で契約が終了する賃貸借契約です。分譲賃貸の定期借家契約は、オーナー様が転勤、買い増しなど、何かしらの事情でお住まいにならなくなったお部屋を一時的に賃貸に出す、というケースが多く、何年後かに「また住む、売却する」可能性があるので更新前提の普通賃貸借契約ではなく定期借家契約、という場合がほとんどです。
「転勤が長引く、売却しないで保有することにした」など契約満了後に延長できる場合も多々ございますが、その際は双方で話合いとなります。再契約する場合の契約金は通常の更新料と同等の場合が多いようです。
耐震は大丈夫?
お客様からはよく「新耐震基準後(1981年以降)の物件が良い」というご要望をいただきます。もちろんご要望に沿ってお探しするのが弊社の務めではございますが、1981年以前の建物がすべて地震に弱い、わけではございません。旧耐震基準時代の建物でも、新耐震基準に合格するレベルのマンションは多数ございます。ヴィンテージマンション、というカテゴリーに入れられるレベルのマンションは耐震補強済みの建物、再調査不要のしっかりとしたマンションが多いのも事実です。
ヴィンテージマンション 賃貸
[ヴィンテージマンション]取扱いエリア-代々木上原・代々木公園・八幡・参宮橋・代々木駅・初台幡ヶ谷・東北沢・笹塚・下北沢・北参道。古さを感じさせない設備、管理体制を維持したヴィンテージマンション。最近のマンションには到底出すことのできない[余裕]をぜひご堪能ください。
第3富喜マンション
部屋情報一覧
募集中
3
152,000円(管理費 7,000円)
2LDK(専有面積 55.68㎡)
ご成約
-
ご成約
-
代々木エアハイツ
部屋情報一覧
募集中
704
190,000円(管理費 10,000円)
2LDK(専有面積 54.52㎡)
募集中
240,000円(管理費 -)
1LDK(専有面積 55.89㎡)
ご成約
-
ライオンズマンション鉢山
部屋情報一覧
募集中
3階・72.48㎡
335,000円(管理費 15,000円)
3LDK(専有面積 72.48㎡)
ご成約
-
ご成約
-
ご成約
-
秀和幡ヶ谷レジデンス
部屋情報一覧
募集中
1階
132,000円(管理費 10,000円)
2DK(専有面積 54.81㎡)
募集中
118
180,000円(管理費 -)
1LDK(専有面積 55.68㎡)
ご成約
-
ご成約
-
ご成約
-
ご成約
-
ご成約
-
ご成約
-
ご成約
-
ご成約
-
ご成約
-
ご成約
-
ご成約
-
ル・コート松濤
部屋情報一覧
募集中
203
380,000円(管理費 50,000円)
2SLDK(専有面積 121.57㎡)
ご成約
-
ご成約
-
代々木グリーンハイム
部屋情報一覧
募集中
2
110,000円(管理費 3,000円)
1DK(専有面積 32.85㎡)
シャトー初台
部屋情報一覧
募集中
145,000円(管理費 8,000円)
1LDK(専有面積 42.93㎡)
幡ヶ谷ゴールデンマンション
部屋情報一覧
募集中
10階・32.76㎡
110,000円(管理費 8,000円)
1DK(専有面積 32.76㎡)
ご成約
-
ご成約
-
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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笹塚ダイヤモンドマンション
部屋情報一覧
募集中
618
138,000円(管理費 -)
1R(専有面積 39.5㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
-
松濤ハイツ
部屋情報一覧
募集中
8階・50.73㎡
150,000円(管理費 10,000円)
1R(専有面積 50.73㎡)
ご成約
-
ご成約
-
ご成約
-
ご成約
-
代々木上原・代々木公園を含む渋谷区周辺でヴィンテージマンションをお探しならホームスターにお任せください。
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